房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）豫07执异47号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人宋卫涛主张其为该房产的实际所有权人但其未提供充分证据证实其符合上述规定的排除执行情形，故本院不予支持，依照《中华人民共和国诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回宋卫涛的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 张立东审判员 吴俊喜审判员 马成林二〇一九年八月二十日书记员 张艺萱 搜索“”
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人宋卫涛主张其为该房产的实际所有权人但其未提供充分证据证实其符合上述规定的排除执行情形，故本院不予支持，依照《中华人民共和国诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第一款第一
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫07执异47号案外人（异议人）：宋卫涛，男，1958年3月10日出生，汉族，住所地：新乡市。申请执行人：刘继周，男，1958年8月6日出生，汉族，住所地：新乡市红旗区。被执行人：河南恒达瑞实业有限公司。住所地：新乡市平原路西段金诺商夏13楼。法定代表人：吕世杰，该公司董事长。本院在执行刘继周申请执行河南恒达瑞实业有限公司（恒达瑞公司）拆迁补偿……