房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0581民初12957号
裁判要旨
信诚公司、朱鹏、常熟市瑞丰房产信息咨询服务部签订的《房屋买卖居间合同》及信诚公司法定代表人陈国华代表信诚公司与朱鹏签订的《补充协议》均系签约当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应属合法有效，当事人均应依约履行各自的合同义务。 被告至今未履行补充协议约定的撤销抵押担保义务，且涉案房产因其他案件被查封，而被告未能积极作为消除履行障碍，应视为以自己的行为表明不履行主要债务。 现原告主张解除合同，被告亦表示同意，本院予以准许。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行，根据履行情况和合同性质，原告要求被告双倍返还定金，符合法律规定，本院予以支持，原告要求被告支持中介费用10000元、财产损失13132元，但未提供相应证据证明，本院不予支持，原告在合同履行期间出资建造围墙，按《补充协议》约定，相应费用由原告承担，双方至今未就此事项达成变更协议，则被告所称向朱国强支付建造费用不符合双方约定，现双方解除合同，则被告应向原告支持相应建造费用。 根据估价报告，涉案房产的市场价值已超过双方约定的交易价格，原告主张超出部分系其损失，被告应予赔偿，鉴于原告已主张双倍返还定金，则被告在赔偿时须扣除50
摘要
朱鹏、苏州格林堡门窗科技有限公司与常熟市信诚彩色印刷有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0581民初12957号 原告：朱鹏，男，1968年12月10日生，汉族，住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：陈伟，江苏汇展律师事务所律师。 原告：苏州格林堡门窗科技有限公司，住所地江苏省常熟市谢桥毛桥村1幢，统一社会信用代码91320581MA1QF1DQ2F。 法定代表人：朱鹏，总经理。 委托诉讼代理人：陈伟，江苏汇展律师事务所律师……