旅店服务合同纠纷 （2016）粤01民终12864号

某物业公司与程某签订的《前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合法有效。某物业公司已提供物业管理服务，程某应按合同约定支付物业管理费。现某物业公司要求程某支付2014年1月1日至2016年3月31日的物业管理费8865.72元合理合法，予以支持。考虑到程某未交管理费是因为某物业公司未协助程某解决涉案房屋的花园围墙维修问题等，属于事出有因，并非无理恶意拒交，某物业公司也无提供证据证明已积极协助程某解决此问题，故按公平合理原则，对某物业公司主张的滞纳金不予支持。某物业公司已提供物业管理服务，即使存在服务质量瑕疵，或者如果程某认为其合法权益受损的应积极寻求法律途径解决，而不能一直以此为由拒交物业管理费。至于程某提出的被盗损失赔偿问题，程某可通过协商或另循法律途径解决。希望某物业公司不断提高服务质量，双方加强沟通和理解，共同努力构建和谐平安社区。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条，《物业管理条例》第四十二条的规定，于2016年7月25日作出如下判决：一、在判决生效之日起五日内，程某向广州某酒店物业管理有限公司支付2014年1月1日至2016年3月31日

某物业公司与程某签订的《前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合法有效。某物业公司已提供物业管理服务，程某应按合同约定支付物业管理费。现某物业公司要求程某支付2014年1月1日至2016年3月31日的物业管理费8865.72元合理合法，予以支持。考虑到程某未交管理费是因为某物业公司未协助程某解决涉案房屋的花园围墙维修问题等，属于事出有因，并非无理恶意拒交，某物业公司也无提供证据证明已积极协助程某解决此问题，故按公平合理原则，对某物业公司主张的滞纳金不予支持。某物业公司已提供物业管理服务，即使存在服务质量瑕疵，或者如果程某认为其合法权益受损的应积极寻求法律途径解

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终12864号上诉人（原审被告）：程某，身份证住址广州市越秀区，现住广州市白云区。被上诉人（原审原告）：广州某酒店物业管理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：王海波，该公司董事长。委托诉讼代理人：程磊，广东博厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周滨，广东博厚律师事务所律师。上诉人程某因与被上诉人广州某酒店物业管理有限公司（以下简称：……