房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁15民终2349号

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。本案中，高唐华泰医院与好易买超市签订的《超市租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，高唐华泰医院已按协议约定将涉案房屋交付好易买超市使用，好易买超市应按协议约定支付房屋租金。好易买超市逾期未支付房租，高唐华泰医院主张解除合同，好易买超市未对解除合同提出异议，于2021年2月28日从涉案房屋搬出，于2021年3月15日与高唐华泰医院交接了房屋，双方签订的《超市租赁协议》已经解除。 关于是否应减免房租问题。涉案房屋系高唐华泰医院自高唐县供销商场处租赁并转租给好易买超市，并非国有企业房屋或政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，好易买超市也未提供证据证明因疫情或者疫情防控措施导致营业收入明显减少，好易买超市要求减免房租，没有事实及法律依据，此抗辩意见不能成立。 关于应付房租及房屋占有使用费问题。高唐华泰医院主张好易买超市应按照417元/天的标准向其支付自2020年12月1日起至本判决生效之日止的房租。高唐华泰医院已于2021年3月15日收回了房屋，

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。本案中，高唐华泰医院与好易买超市签订的《超市租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，高唐华泰医院已按协议约定将涉案房屋交付好易买超市使用，好易买超市应按协议约定支付房屋租金。好易买超市逾期未支付房租，高唐华泰医院主张解除合同，好易买超市未对解除合同提出异议，于2021年2月28日从涉案房屋搬出，于2021年3月15日与高唐华泰医院交接了房屋，双方签订的《超市租赁协议》已经解除。 关于是否应减免房租问题。涉案房屋系高唐华泰医院自高唐县供销商场处租赁并转租给

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁15民终2349号 上诉人（原审原告）：高唐华泰医院，住所地高唐县鱼丘湖街道鼓楼东路**。 投资人：赵志武，院长。 委托诉讼代理人：程永生，山东金城法苑律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：高唐县好易买生鲜超市，经营场所高唐县人和街道世博学苑小区**楼**商铺。 经营者：黄立新，女，1968年1月3日出生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉……