分家析产纠纷 （2017）鲁02民终7453号

原被告父母遗留下的房屋六间属于遗产，第一继承人为原被告及原被告的妹妹宋美英、原被告的奶奶宋兰氏。原被告的奶奶宋兰氏去世后，代位继承人有原被告、原被告的妹妹宋美英，及原被告的堂兄弟姊妹宋祖月、宋祖明、宋祖俊、宋祖英。因宋美英、宋祖月、宋祖明、宋祖俊、宋祖英均放弃对该房屋主张权利，故原被告父母遗留下的房屋六间由原被告继承。原被告于2007年、2010年两次达成分房契约，将原被告双方继承的六间房屋的东三间分给原告，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，法院对分房契约效力予以认定。按照原被告的分房契约，原告分得东三间房屋，原告将东三间房屋出租给被告，应认定原被告已履行了分房契约。虽宅基地土地权使用权登记在被告名下，但根据法院查明的事实，无论从财产取得的方式、还是双方真实的意思表示、还是原告占有东三间房屋并进行出租等情况来看，东三间房屋的真实权利人应为原告，故东三间房屋的物权应归原告所有。综上所述，原告的诉讼请求应予支持。判决：位于即墨市大信镇新付庄村土地证为（2013）第82259313号（原地号J25-13-163）宅基地上的房屋东三间归原告宋某2所有。案件受理费2300元，减半收取1150

原被告父母遗留下的房屋六间属于遗产，第一继承人为原被告及原被告的妹妹宋美英、原被告的奶奶宋兰氏。原被告的奶奶宋兰氏去世后，代位继承人有原被告、原被告的妹妹宋美英，及原被告的堂兄弟姊妹宋祖月、宋祖明、宋祖俊、宋祖英。因宋美英、宋祖月、宋祖明、宋祖俊、宋祖英均放弃对该房屋主张权利，故原被告父母遗留下的房屋六间由原被告继承。原被告于2007年、2010年两次达成分房契约，将原被告双方继承的六间房屋的东三间分给原告，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，法院对分房契约效力予以认定。按照原被告的分房契约，原告分得东三间房屋，原告将东三间房屋出租给被告，应认定原被告已履行了分房契约。虽宅基地土地权使用权登

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终7453号上诉人（原审被告）：宋某1。委托诉讼代理人：唐恒勇，山东睿德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋某2。委托诉讼代理人：王绍英，山东海南惠海（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：綦磊，山东海南惠海（青岛）律师事务所实习律师。上诉人宋某1因与被上诉人宋某2分家析产纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2017）鲁0282民初……