土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）博中民二终字第42号

参照最高人民法院《关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复》“对于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同，不违反法律、行政法规的强制性规定的，当事人仅以转让方未取得土地使用权证书为由请求确认合同无效的，人民法院依法不予支持；……”的规定，第三人认为其与被告及原、被告间合同属无效合同，无法律依据，不予支持。原、被告签订的《土地承包合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。原告主张诉争土地无权属证书，土地可能被土地管理部门收回，可能被停水、停电，所以被告对原告构成违约而主张解除合同、返还承包费。截止本案一审庭审时，原、被告及第三人并未收到国土管理部门收回土地或禁止耕种土地的通知，也未收到水利部门禁止用水的通知。原告主张被告的违约行为并没有现实发生，至于是否会发生并不确定，即至今被告未产生对原告的违约行为，故原告根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，因被告违约而主张解除合同、返还承包费，缺乏依据，不予支持。被告辩称，原告在合同签订前已明知土地无权属证书，对此未提供证据

参照最高人民法院《关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复》“对于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同，不违反法律、行政法规的强制性规定的，当事人仅以转让方未取得土地使用权证书为由请求确认合同无效的，人民法院依法不予支持；……”的规定，第三人认为其与被告及原、被告间合同属无效合同，无法律依据，不予支持。原、被告签订的《土地承包合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。原告主张诉争土地无权属证书，土地可能被土地管理部门收回，可能被停水、停电，所以被告对原告构成违约而主张解除合同

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）博中民二终字第42号上诉人（原审原告）俞斌，男，汉族，住精河县。被上诉人（原审被告）姚久亭，男，汉族，住精河。原审第三人刘文礼，男，汉族，住精河县。上诉人俞斌因与被上诉人姚久亭、原审第三人刘文礼土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服精河县人民法院（2015）精民二初字第71号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月14……