房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第15号

本案中，市土备中心、区土备中心作为拆迁人，与被拆迁人中的金城祖逹及阮祖耀、阮凤仪、阮祖瑞、阮祖宏、阮凤丽签订的系争协议，虽在签约主体上遗漏了阮祖隆，但内容上仍然将阮祖隆作为安置补偿对象，并未影响协议整体的效力。系争协议就被拆迁房屋情况、评估单价、安置人口、补偿安置款项、补偿安置方式等方面所作的约定，符合房屋拆迁相关法律法规的规定，未侵犯被拆迁人户利益，亦未违反法律禁止性规定，系争协议应当有效。若当事人对系争协议约定的补偿安置利益分配有异议，可通过其他合法途径予以解决。原审法院遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决驳回金城祖逹的诉讼请求。判决后，金城祖逹不服，上诉于本院。上诉金城祖逹上诉称：系争协议必须由全体产权人签字确认才能生效，阮祖隆未签字，故系争协议应认定为无效。协议签订至今已有四年，被上诉人一直以阮祖隆未签字为由拒绝履行协议，证明其也是认可系争协议是无效的，况且系争房屋被拆除，而上诉人户的补偿事宜一直未落实，合法权益受到侵害。原审判决错误，请求二审法院撤销原判，支持上诉人一审时的诉讼请求。被上诉人市土备中心、区土备中心辩称

本案中，市土备中心、区土备中心作为拆迁人，与被拆迁人中的金城祖逹及阮祖耀、阮凤仪、阮祖瑞、阮祖宏、阮凤丽签订的系争协议，虽在签约主体上遗漏了阮祖隆，但内容上仍然将阮祖隆作为安置补偿对象，并未影响协议整体的效力。系争协议就被拆迁房屋情况、评估单价、安置人口、补偿安置款项、补偿安置方式等方面所作的约定，符合房屋拆迁相关法律法规的规定，未侵犯被拆迁人户利益，亦未违反法律禁止性规定，系争协议应当有效。若当事人对系争协议约定的补偿安置利益分配有异议，可通过其他合法途径予以解决。原审法院遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决驳回金城祖逹的诉讼请求。

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第15号上诉人（原审原告）金城祖逹。被上诉人（原审被告）上海市土地储备中心。法定代表人冯经明。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区土地储备中心。法定代表人孟海明。两被上诉人共同委托代理人黄平。两被上诉人共同委托代理人周平。原审第三人金城大進。原审第三人阮凤仪。原审第三人楼根发。原审第三人阮祖耀。原审第三人吴菁华。原审第……