房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终8232号
裁判要旨
本案中，陈丽已拥有1套住房且相应购房贷款未结清，其主张继续履行涉案合同属于再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的情形，根据143号文件之规定，陈丽应付首付款比例应不低于涉案房屋总价的80%。故陈丽、凌群立于2016年2月29日签订的购房合同中约定的贷款条款实际无法履行，陈丽未在一审法院指定期限内举证证明其具备继续履行合同条件的相关证据，且涉案合同签订距今已有一年多之久，合同履行的客观情势及房屋价格产生大幅变化，双方亦已失去正常交易的信任基础，故双方所签订的关于涉案房屋的购房合同不适宜继续履行，陈丽诉讼请求，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，一审法院判决：驳回陈丽的诉讼请求。案件受理费15240元、保全费5000元，均由陈丽负担。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《房地产买卖中介合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属合法有效。《房地产买卖中介合同》明确约定，上诉人应于2016年4月29日支付首付款50万元
摘要
陈丽与凌群立、南京顺驰不动产网络有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8232号上诉人（原审原告）：陈丽，女，1982年12月6日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：孟凡营，江苏冠文律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁杰，江苏冠文律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：凌群立，男，1939年12月22日生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：汪雯，江苏宁嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩宇，江……