商品房预售合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第524号

涉案商品房分别取得了北仑区住房和城乡建设局出具的北仑区房屋建筑工程竣工验收备案和房屋交付使用备案证明书、宁波市规划局颁发的建设工程规划许可证和建设工程规划许可核实确认书、宁波市公安消防支队北仑区大队出具的建设工程竣工验收消防备案受理凭证、宁波市北仑区环境保护局作出的仑环验（2012）139号文件，已符合交付条件。上诉人以房屋存在质量问题为由，向被上诉人提交退房申请书要求解除合同，缺乏依据。原审法院确认上诉人提交退房申请书要求退房（解除合同）的行为无效，于法有据，并无不当。原判认定事实清楚，审判程序合法，判决妥当。上诉人的上诉理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人俞燕飞负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张宏亮代理审判员　　莫爱萍代理审判员　　张颖璐二〇一三年八月十四日代书　记员　　潘芬芬 搜索“”

涉案商品房分别取得了北仑区住房和城乡建设局出具的北仑区房屋建筑工程竣工验收备案和房屋交付使用备案证明书、宁波市规划局颁发的建设工程规划许可证和建设工程规划许可核实确认书、宁波市公安消防支队北仑区大队出具的建设工程竣工验收消防备案受理凭证、宁波市北仑区环境保护局作出的仑环验（2012）139号文件，已符合交付条件。上诉人以房屋存在质量问题为由，向被上诉人提交退房申请书要求解除合同，缺乏依据。原审法院确认上诉人提交退房申请书要求退房（解除合同）的行为无效，于法有据，并无不当。原判认定事实清楚，审判程序合法，判决妥当。上诉人的上诉理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第524号上诉人（原审被告）：俞燕飞。委托代理人：李德昭。委托代理人：郑建春。被上诉人（原审原告）：宁波世茂房地产开发有限公司。法定代表人：许世坛。委托代理人：曹小明。委托代理人：何晓艳。上诉人俞燕飞因与被上诉人宁波世茂房地产开发有限公司（以下简称世茂公司）商品房预售合同纠纷一案，不服宁波市北仑区人民法院于2013年6月20日作出的……