房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤01民终10553号

宏仁公司提起本案诉讼是基于其认为红书公司已将中山六路玛瑙巷29-43号西福地轩11楼自编11、12单元交付给冯碧珠，并提交了田怡公司的注册地址证明其代冯碧珠接收了上述房屋，但田怡公司、田建强及冯碧珠为各自独立的主体，田怡公司以该房屋作为公司注册地址并不能代表田建强代冯碧珠接收了回迁房屋，也没有证据证明冯碧珠委托田建强代为接收该房屋，宏仁公司据此认为应在临迁费中扣减冯碧珠已实际回迁物业的面积结算以及要求变更2012年4月18日《协议书》中的第三条第一、二项内容的诉讼请求缺乏依据，一审法院不予支持。关于2006年3月9日的《协议》效力问题，首先，宏仁公司在本案中既认为该协议尚未生效，又认为该协议属无效，前后自相矛盾；其次，如前所述，宏仁公司未能提供充分证据证明冯碧珠已实际接收了中山六路玛瑙巷29-43号西福地轩11楼自编11、12单元，故该协议不符合法律规定的无效的情形，一审法院对宏仁公司要求确认第三人广州市红书公司与冯碧珠于2006年3月9日签订的《协议》为无效协议的诉讼请求不予支持。鉴于该《协议》已明确双方协商一致变更了关于永迁中山六路玛瑙巷29-43号西福地轩11楼自编11、12单元

宏仁公司提起本案诉讼是基于其认为红书公司已将中山六路玛瑙巷29-43号西福地轩11楼自编11、12单元交付给冯碧珠，并提交了田怡公司的注册地址证明其代冯碧珠接收了上述房屋，但田怡公司、田建强及冯碧珠为各自独立的主体，田怡公司以该房屋作为公司注册地址并不能代表田建强代冯碧珠接收了回迁房屋，也没有证据证明冯碧珠委托田建强代为接收该房屋，宏仁公司据此认为应在临迁费中扣减冯碧珠已实际回迁物业的面积结算以及要求变更2012年4月18日《协议书》中的第三条第一、二项内容的诉讼请求缺乏依据，一审法院不予支持。关于2006年3月9日的《协议》效力问题，首先，宏仁公司在本案中既认为该协议尚未生效，又认为该协议属

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终10553号上诉人（原审原告）：广州市宏仁投资有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：黄君秀，董事长。委托代理人：杨宝廷、陈少钦，广东信德盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯碧珠（BIZHUFENG），加拿大国籍。委托代理人：徐永明，女，汉族，住所地广东省深圳市罗湖区。委托代理人：蔡红娟，广东金领律师事务所律师。……