房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0802民初1312号
裁判要旨
被告廖昕在吉安市吉州区九寿商贸有限公司注销后，仍以其名义与原告签订《原吉安市审计局办公楼租赁协议》，该合同的双方当事人应为原告赖丰年和被告廖昕，该合同系原告、被告廖昕的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告廖昕应按照合同的约定履行自己的义务，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的，另一方可以解除合同，并要求恢复原状、赔偿损失。 被告廖昕在协议签订后只缴纳了2018年8月1日至11月1日期间的租金10200元，2018年11月1日之后的租金至今未付，其以自己的行为表明不履行主要义务，原告可解除合同并要求被告廖昕腾空房屋。 被告廖昕未按合同约定支付租金，构成违约，原告要求被告廖昕按合同约定支付自2018年11月1日起至实际搬离原告出租屋之日止的房屋租金、水电费、电梯费、卫生费，本院予以支持。 原告未提供证据证实被告李连生、周三明、王佑永、九寿鑫公司使用该涉案房屋，其要求被告李连生、周三明、王佑永、九寿鑫公司连带支付自2018年11月1日起至实际搬离原告出租屋之日止的房屋租金、水电费、电梯费、卫生费的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六
摘要
赖丰年与李连生、廖昕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉安市吉州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0802民初1312号原告：赖丰年。 委托诉讼代理人：肖秋云。 委托诉讼代理人：陈刚。 被告：李连生。 被告：廖昕。 被告：周三明。 被告：王佑永。 被告：吉安市吉州区九寿鑫保健服务有限公司。 法定代表人：王佑永。 原告赖丰年诉被告李连生、廖昕、周三明、王佑永、吉安市吉州区九寿鑫保健服务有限公司（以下简称九寿鑫公司）房屋租赁合同纠纷一案，本……