房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1391民初719号
裁判要旨
原、被告虽未签订书面的房屋租赁合同，但双方对被告租住涉案房屋的租金、支付时间等达成了一致的约定，被告租住涉案房屋向原告支付租金，双方形成事实租赁关系。 原、被告均应按双方约定履行义务。 被告应如约按时支付房屋租金，缴纳租住期间涉案房屋产生的物业管理费、公摊水电费、自用水费、自用电费。 被告自2018年10月开始未向原告支付租金，于2018年12月5日已搬离，因此，被告应向原告支付2018年10月、11月两个整月及2018年12月1日至5日的租金为：700×2+700÷31×5=1512.9元。 原告主张被告支付租金超过此数额的部分，本院不予支持。 原告已代付的物业管理费、公摊水电费、自用水费共计736元，自用电费814.98元，合计1550.98元，被告应当向原告偿还。 原告主张超过此数额的部分，本院不予支持。 关于原告主张的卫生费和房屋维修费，由于被告搬离时留下大量垃圾于涉案房屋内，对房屋也会有一定程度的损坏，原告为此支出2200元相关费用清理及维修，有事实依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条及《中华人
摘要
刘隼与刘涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1391民初719号原告：刘隼，男，汉族，1970年6月7日出生，户籍住址：广东省深圳市福田区，被告：刘涛，男，汉族，1988年12月22日出生，户籍住址：河南省罗山县，原告刘隼诉被告刘涛房屋租赁合同纠纷一案，本院2017年2月20日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂，转为普通程序，于2019年6月17日公开开庭进行了审理，原告……