物业服务合同纠纷 （2019）辽0113民初1651号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩和向法庭提供证据的权利、以及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本案原告经招投标与开发商签订的《前期物业合同》及同被告签订的《沈阳泰盈“七里香提”物业管理临时公约》合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。 现原告已按合同约定提供了相应的物业服务，被告作为业主负有向原告交纳物业费的义务。 原告要求被告给付2011年12月1日至2019年3月31日的物业费应为10265元（86.20平方米*1.2元/月/平方米*43个月=4447元；86.20平方米*1.5元/月/平方米*45个月=5818元），原告起诉要求被告支付物业费10245元的请求，本院予以支持。 关于原告的收费标准，原告的中标合同及收费许可证载明原告对于诉争园区的收费标准为1.5元/月/平方米，2015年7月1日前收费按照1.2元/月/平方米应视为原告在此期间的减免优惠行为，2015年7月1日后，恢复中标合同及收费许可证确定的价格，本院予以确认。
摘要
辽宁瑞泰联行物业服务有限公司与于振才物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0113民初1651号原告辽宁瑞泰联行物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区人和街168。 统一社会信用代码:912101137887232460。 法定代表人仪雪东，该公司总经理。 委托诉讼代理人姜雅红、刘冰，系该公司员工。 被告于振才，男，1964年12月10日，住址沈阳市沈北新区。 原告辽宁瑞泰联行物业服务有限公司（以下简称瑞泰公司）与被……