侵权责任纠纷 （2018）沪02民终5311号
裁判要旨
公民和法人的合法权益受法律保护。兆英公司作为承租方，在租赁合同期满后，理应负有清退次承租人并向荣欣公司返还系争房屋的法定义务，双方亦通过2697号案件协商确认了返还房屋的最后期限，兆英公司应当按约履行。前案调解中，兆英公司与荣欣公司虽约定双方再无其他争议，但兆英公司未能在约定期限内将系争房屋全部返还荣欣公司，故其仍应向荣欣公司支付自履行期限届满之日的次日起至系争房屋全部实际返还之日止的房屋使用费。考虑到兆英公司迟延返还的租赁面积仅为闫文财占某的约30平方米，故一审法院酌情参照租金标准确定上述期间兆英公司应承担的房屋使用费为11,500元。因兆英公司无法从次承租人或闫文财处收回被占某的部位，荣欣公司自行向闫文财支付补偿款项，收回系争房屋，其存在相应损失，兆英公司应予以赔偿。同时，荣欣公司在2697号案件起诉时已明知案外人占某系争房屋，前案执行存在相应风险。在兆英公司无法履行调解协议的情况下，荣欣公司未通过起诉等方式清退闫文财，而是与闫文财协商确定补偿金额。考虑到兆英公司未参与和解过程，要求其全额承担补偿费用亦不合理，一审法院综合本案情况酌情确定兆英公司应承担其中300,000元。据此，一
摘要
上海兆英实业发展有限公司与上海荣欣仓储有限公司侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终5311号上诉人(原审被告)：上海兆英实业发展有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：王强，总经理。委托诉讼代理人：毛晓华，上海磐德律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海荣欣仓储有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：蔡文瑞，经理。委托诉讼代理人：金宏林，上海市希望律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨悦，上海市希望律师事务所律师。……