侵权责任纠纷 （2018）鲁01民终4196号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。第十八条规定：房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。本案中，承租人陈玉强逾期不交租金，已符合法定及合同约定解除条件，陈纯颖、刘日凯代理人郑龙辉在2016年9月8日在涉案商铺（烤动力）门上张贴公告，即视为行使法定解除权，郑龙辉与陈玉强之间的租赁合同解除，陈玉强与张仁统之间的转租合同也同时解除，张仁统作为次承租人因此负有返还房屋义务，未及时返还的，应向出租人支付逾期腾房期间的占有使用费。张仁统主张陈纯颖、刘日凯给房屋换锁，致使其无法正常进出，其提交的报警证明无法确认实际换锁人，故其主张商铺早已在陈纯颖、刘日凯的控制之下，证据不足。陈纯颖、刘日凯要求张仁
摘要
张仁统与陈纯颖、刘日凯返还原物纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终4196号上诉人（原审被告）：张仁统，男，1965年3月14日出生，住浙江省天台县。委托诉讼代理人：武玉利，山东国孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛建，山东国孚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈纯颖，汉族，女，1975年6月10日出生，住福建省厦门市。被上诉人（原审原告）：刘日凯，汉族，男，1973年4月3日出生，住福建省……