房屋租赁合同纠纷 （2015）泰中民终字第01241号

依法成立的合同受法律保护。当事人行使权利和履行义务应当遵守诚实信用原则。本案争议焦点为（一）星安公司与吴全福之间是租赁合同关系还是劳动合同关系。首先星安公司主张吴全福系租赁星安公司的厂房和设备，为此星安公司于庭审中申请证人朱某、林某出庭作证，证人一朱某陈述“我是经过星安玻陶的一个主任介绍到吴全福那里打工的，吴全福包了个企业在刘荣生厂里”、“是吴全福给我定工资”、“他（指吴全福）自己就是老板”、“（问：你说吴全福是租的房子在那边，你怎么知道的？）我在那里上了那么长时间的班，我知道，吴全福和刘荣生都跟我说过”、“（问：你刚才陈述吴全福是租的星安公司的房子，租金是多少？）占用面积不大，大概是4000元，但是不知道是一个月还是一年”；证人二林某陈述“是吴全福带人找我去的”、“（问：到目前为止吴全福有没有给你发工资？）一分钱没有给”、“（问：你在吴全福厂里上班你是否知道他厂房是哪里的？）厂房是租的，吴全福租的车间名字叫透镜”、“（问：房子是从哪里租来的？）就是租的星安玻陶的”；此外星安公司提交了李某在泰州市公安局高港分局永安派出所所做的询问笔录，其在该询问笔录中亦反映“从去年6月份的样子，苏州吴

依法成立的合同受法律保护。当事人行使权利和履行义务应当遵守诚实信用原则。本案争议焦点为（一）星安公司与吴全福之间是租赁合同关系还是劳动合同关系。首先星安公司主张吴全福系租赁星安公司的厂房和设备，为此星安公司于庭审中申请证人朱某、林某出庭作证，证人一朱某陈述“我是经过星安玻陶的一个主任介绍到吴全福那里打工的，吴全福包了个企业在刘荣生厂里”、“是吴全福给我定工资”、“他（指吴全福）自己就是老板”、“（问：你说吴全福是租的房子在那边，你怎么知道的？）我在那里上了那么长时间的班，我知道，吴全福和刘荣生都跟我说过”、“（问：你刚才陈述吴全福是租的星安公司的房子，租金是多少？）占用面积不大，大概是4000

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第01241号上诉人（原审被告）吴全福。委托代理人蔡新，江苏强联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泰州市星安玻陶有限公司。法定代表人刘荣生，该公司经理。委托代理人贾恒梅，泰州市高港区永安洲法律服务所法律工作者。上诉人吴全福因与被上诉人泰州市星安玻陶有限公司（以下简称星安公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服泰州市高港区人民法院（2015）……