房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初10275号

原告丁建明接受案外人徐海华之委托，将徐海华承租的长桥街道新家股份合作社名下的房屋对外以自己的名义进行将其中8110号房屋出租给被告李德勤使用，不违反法律强制性规定，双方签署的《租房合同》应属合法有效。 因租房合同到期后，被告仍继续使用租赁房屋，但双方未再签订书面合同，故双方形成不定期租赁关系。 现因被告长期拖欠租金，原告要求解除租赁关系并将涉案房屋腾空、交还给原告，符合法律规定，本院予以支持。 关于合同解除时间，因原告未向被告发出书面解除通知，故本院以起诉状副本送达给被告之日即2019年11月28日为租赁关系解除之日。 关于应付租金、水电费，截至2019年6月9日的金额已由被告确认为20556.3元，本院予以认定；2019年6月10日至合同解除之日的租金，按每月1050元计算，确定为5915元；被告合计应支付原告26471.3元，扣除原告应返还的押金1000元，被告还应支付原告25471.3元。 合同解除之后至被告实际迁出交还房屋之日止，被告应按每日35元的标准向原告支付占有使用费。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》

10275丁建明与李德勤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初10275号原告丁建明，男，1953年2月14日生，汉族，住苏州市吴中区。 委托诉讼代理人韩磊，江苏万拓律师事务所律师。 被告李德勤，男，1981年10月11日生，汉族，住泗洪县。 原告丁建明诉被告李德勤房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理，依法由审判员周宏适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告丁建明及其委托诉讼……