房屋租赁合同纠纷 （2019）津0113民初8075号

原告与滑红旗系夫妻关系，庭审中原告也认可当时签订合同时也是原告授权给滑红旗签订的，因此可以认定滑红旗签订合同时取得了原告的授权，原告与被告签订的《房屋租赁合同》有效。 其次，原告虽在合同履行期间在涉案房屋一侧进行扩建，但经庭审查明，原告的施工并未达到被告不能使用涉案房屋的程度，因此，对于被告关于原告施工致使被告无法实现合同目的的抗辩,本院不予采信。 最后，虽然双方合同中并未约定被告未按合同约定支付租金，原告可以解除合同，但是考虑到原告出租涉案房屋的目的是为了获取租金，且被告拖欠租金已达四个月之久，被告在收到原告发出的《律师函》后亦未在原告给出的宽限期内向原告支付租金。 因此，原告出租房屋获取租金收益的目的已不能实现，原告享有解除涉案合同的权利。 关于争议焦点2，如前所述，原告有权解除涉案合同，合同解除后，被告应将涉案房屋腾空交还给原告。 因此，关于原告要求解除原、被告签订的《房屋租赁合同》（编号0048446），并要求被告将涉案房屋腾空交还给原告的诉讼请求，本院依法支持。 关于原告主张的自2019年7月11日-2019年9月10日的房屋租金13,500元和物业费1,260元，自2019

段延岺与于涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0113民初8075号原告：段延岺，女，1962年1月7日出生，汉族，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：贾明星，天津云杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王环环，天津云杰律师事务所实习律师。 被告：于涛，男，1995年5月3日出生，汉族，住天津市北辰区。 委托诉讼代理人：戴旭，天津旭诺律师事务所律师。 原告段延岺与被告于涛房屋租赁合同纠纷一案，本……