商品房销售合同纠纷 （2018）津01民终676号
裁判要旨
原告与被告签订《天津市商品房买卖合同》，不违反法律强制性规定，应为合法有效。原告购买被告开发建设的涉案房屋，在保修期内被告应当就涉案房屋存在的质量问题承担修复责任，现原、被告已就涉案房屋的维修事宜达成一致意见，原告也向被告作出承诺：“不再以该维修项目及与该项目相关的任何事宜为由再次向被告主张任何权利或任何要求”，并收取了9800元维修费用，应视为原告就其权利已经作出处分，不再要求被告就其实际损失进行赔偿，且原告提交的证据不足以证明与本案事实具有关联性，故对于原告要求被告赔偿实际损失的诉讼请求，本院不予支持。一审法院判决：驳回原告马庆雪的全部诉讼请求。案件受理费25元，全部由原告马庆雪负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人提交的《承诺书》系上诉人的真实意思表示，且已实际履行，上诉人承诺不再以该维修项目及与该项目相关的任何事宜为由再次向被上诉人主张任何权利或任何要求，即其放弃再向被上诉人主张涉案房屋在签订承诺书前已发生质量问题的权利。现上诉人主张的损失应视为已经解决完毕，上诉人再行提起诉讼，一审法院未予支持，并无不当。上诉人主张《承诺书》不是其真实意思表示，亦无任何依据，本
摘要
马庆雪、天津市中天兴业房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终676号上诉人（原审原告）：马庆雪，男，1957年12月25日出生，汉族，天津市金隆德工贸有限公司员工，住天津市红桥区。被上诉人（原审被告）：天津市中天兴业房地产开发有限公司，住所地天津市西青经济开发区杨柳青工业园。法定代表人：熊公海，总经理。委托诉讼代理人：郭继永，男，该公司职员。上诉人马庆雪因与被上诉人天津市中天兴业房地产开发有限公……