（2018）京02民终2324号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，故对于房屋产权的认定应以登记为准。《中华人民共和国婚姻法》等法律并未对夫妻离婚财产分割的物权变动作出特别规定，因此，夫妻离婚对于房屋所有权的约定，未办理物权登记亦不具有物权变动的效力。本案中，现涉诉房屋权属证书显示郑晓艺享有1%的共有份额，故张旭并未取得涉诉房屋的全部所有权，一审法院查封涉诉房屋合法有据。张旭在与郑晓艺协议离婚至一审法院依法查封涉诉房屋的长达近四年的时间内，未依照《离婚协议》办理房屋过户手续，存在过错，故一审法院对张旭请求停止执行，并确认涉诉房屋归其单独所有的诉讼请求，不予支持。张旭要求郑晓艺协助办理房屋的过户手续的请求，不属于执行异议之诉审查范围，本案不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决：驳回张旭的全部诉讼请求。二审中，双方当事人均没有提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，涉诉房屋系张旭与郑晓艺在双方夫妻关系存续期间所购买，郑晓艺作为涉诉房屋的按份共有人占有1%的份额。张旭与

张旭与邱宗权等案外人执行异议之与二审民事判决书

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2324号上诉人（原审原告）：张旭，男，1978年5月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：周子超，北京市风平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邱宗权，男，1972年6月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈勇，北京律讯律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：郑晓艺，女，1981年1月11日出生，汉族，住海南省澄迈县。上诉人张旭因与被上诉……