金融借款合同纠纷 （2018）川01民终181号

合法的借贷关系受法律保护。本案中，农商行南门分理处与郑敏签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，第二百零六条第一款：“借款人应当按照约定的期限返还借款”，第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，农商行南门分理处按照合同约定向郑敏发放了贷款，但郑敏未按照合同约定偿还借款本息，农商行南门分理处有权要求郑敏偿还借款本金并支付相应的利息。故一审法院对农商行南门分理处要求郑敏支付借款本金400000元及利息的诉讼请求予以支持。对于是否享有就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”的规定，本案中，用于抵押的房产系郑敏、刘超共同共有，郑

刘超、四川简阳农村商业银行股份有限公司南门分理处金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终181号上诉人（原审被告）：刘超，男，1968年11月22日出生，汉族，住四川省内江市市中区。委托诉讼代理人：吴宁，资阳市雁江区宝台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：四川简阳农村商业银行股份有限公司南门分理处，住所地：简阳市简城镇白塔路11号。负责人：陈晓东，主任。委托诉讼代理人：钟良，四川瑞能律师事务所律师。原审被告：郑敏……