确认合同有效纠纷 （2014）合民一终字第03271号

综合霍祥英提交的《出售房屋合同》的内容以及查明的案件事实来看出，首先，该合同并未明确约定所出售房屋的具体位置、面积以及交付时间，且霍祥英未实际支付王厚文购房价款，王厚文亦未实际交付霍祥英房屋；其次，该合同内容凌乱，语义含混不清，且使用过多种笔墨书写并有多处涂改、添加痕迹，鉴定机构亦无法就相关笔迹形成时间进行鉴定；再次，该合同最后约定了附合同生效条件即“以下棋为定准”，霍祥英未能举证证明该条件是否已经成就。综上，霍祥英提交的《出售房屋合同》在合同形式以及内容上均存在瑕疵，不具有证明效力，不足以证明其主张成立，对其要求确认该合同有效的诉讼请求，依法不予支持。《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回霍祥英的诉讼请求。案件受理费80元由霍祥英负担。霍祥英不服上述判决，向本院提起上诉称：2007年12月25日《出售房屋合同》明确约定王厚文将位于庐江县庐城镇富民开发区47号楼下西面1间、楼上东面1间的房屋自愿出售给霍祥英，合同内容虽有涂改，但王厚文在合同上的签名没有涂改，只要笔迹鉴定是王厚文本人所写，就可以确认该合同有效。请求二审法院对该

综合霍祥英提交的《出售房屋合同》的内容以及查明的案件事实来看出，首先，该合同并未明确约定所出售房屋的具体位置、面积以及交付时间，且霍祥英未实际支付王厚文购房价款，王厚文亦未实际交付霍祥英房屋；其次，该合同内容凌乱，语义含混不清，且使用过多种笔墨书写并有多处涂改、添加痕迹，鉴定机构亦无法就相关笔迹形成时间进行鉴定；再次，该合同最后约定了附合同生效条件即“以下棋为定准”，霍祥英未能举证证明该条件是否已经成就。综上，霍祥英提交的《出售房屋合同》在合同形式以及内容上均存在瑕疵，不具有证明效力，不足以证明其主张成立，对其要求确认该合同有效的诉讼请求，依法不予支持。《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第03271号上诉人（原审原告）：霍祥英，农民。被上诉人（原审被告）：王厚文，农民。上诉人霍祥英因与被上诉人王厚文确认合同有效纠纷一案，不服安徽省庐江县人民法院于2014年7月30日作出的（2013）庐江民二初字第00655号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院查明：霍祥英、王厚文……