房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终10990号

依法成立的合同应当受到法律保护，合同各方当事人应当按照合同约定履行自己的权利与义务。本案冯小红在合同签订并收取董泽支付的租金和押金后，因涉案房屋的灯具问题与董泽发生争执，遂通过境商公司收回房屋钥匙，并明确表示不出租房屋，已构成明显违约。故对于董泽有关解除董泽、冯小红、境商公司签订的《房屋租赁三方合同》的诉请依法予以支持；对于董泽主张的押金3000元应当由冯小红返还给董泽；对于董泽主张的违约金，根据合同约定应认定为3000元；对于董泽主张的律师费用5000元，因双方在合同中有明确约定，应当由冯小红赔偿给董泽；董泽主张的交通费因其未能提供相应证据依法不予支持。境商公司在履约过程中并无违约行为，不应承担责任。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第二款、第五百六十三条第一项、第四项、第五百六十五条第二款、第五百六十六条第一款、第二款、第五百七十七条、第五百八十五条第一款之规定，判决：一、解除原告董泽与被告冯小红、被告陕西境商房地产营销策划有限公司西安第二分公司2020年9月16日签订的《房屋租赁三方合同》。二、被告冯小红于本判决生效后十日内返还原告董泽押金3000元。三、被告

依法成立的合同应当受到法律保护，合同各方当事人应当按照合同约定履行自己的权利与义务。本案冯小红在合同签订并收取董泽支付的租金和押金后，因涉案房屋的灯具问题与董泽发生争执，遂通过境商公司收回房屋钥匙，并明确表示不出租房屋，已构成明显违约。故对于董泽有关解除董泽、冯小红、境商公司签订的《房屋租赁三方合同》的诉请依法予以支持；对于董泽主张的押金3000元应当由冯小红返还给董泽；对于董泽主张的违约金，根据合同约定应认定为3000元；对于董泽主张的律师费用5000元，因双方在合同中有明确约定，应当由冯小红赔偿给董泽；董泽主张的交通费因其未能提供相应证据依法不予支持。境商公司在履约过程中并无违约行为，不应

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终10990号上诉人（原审被告）：冯小红，女，1967年7月25日出生，汉族，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：张裕悉，女，1994年6月29日出生，汉族，住上海市松江区。被上诉人（原审原告）：董泽，男，1984年10月31日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：孙海宁，陕西聚策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西境商房地产营……