房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终5128号

“春节前后”、“并非旅游区”、“酒店淡季”不是导致胡国庆经营的酒店收入减少的直接原因。二、胡国庆经营的酒店与街道办事处签署订房协议，有相应收入，并不代表其未因疫情遭受损失，酒店有118件房屋，光明街道办事处仅租用15间房和2间套房，总住宿费用233499元，仅占所有房间的一小部分，其余房屋均无客户入住。三、因疫情影响造成的损失由胡国庆一人承担属于显失公平。博联公司辩称，同意一审判决，不同意胡国庆的上诉请求。胡国庆向一审法院起诉请求：1．博联公司向胡国庆返还2020年1月24日至2020年4月30日的房租款698082．2元；2．案件受理费由博联公司负担。一审法院认定事实：1．2007年9月15日，出租方博联公司（甲方）与承租方胡国庆（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将坐落于北京市顺义区光明南街10号房屋主楼5-13层与1层局部（面积约350平方米）和地下室5间房，总面积按6266．18㎡左右出租给乙方，用于经营宾馆及其相关业务使用；合同其他相关内容为，第四条租房期限：自2007年10月1日至2020年4月30日止，共计十二年七个月（其中前七个月免租金给乙方装修期及开业准备工作）；第

“春节前后”、“并非旅游区”、“酒店淡季”不是导致胡国庆经营的酒店收入减少的直接原因。二、胡国庆经营的酒店与街道办事处签署订房协议，有相应收入，并不代表其未因疫情遭受损失，酒店有118件房屋，光明街道办事处仅租用15间房和2间套房，总住宿费用233499元，仅占所有房间的一小部分，其余房屋均无客户入住。三、因疫情影响造成的损失由胡国庆一人承担属于显失公平。博联公司辩称，同意一审判决，不同意胡国庆的上诉请求。胡国庆向一审法院起诉请求：1．博联公司向胡国庆返还2020年1月24日至2020年4月30日的房租款698082．2元；2．案件受理费由博联公司负担。一审法院认定事实：1．2007年9月15

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5128号上诉人（原审原告）：胡国庆，男，1965年3月29日出生，住江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：韩文辉，北京伦辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：董玉琼，北京伦辉律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京博联投资有限公司，住所地北京市顺义区光明南街东侧。法定代表人：郝建波，总经理。委托诉讼代理人：程会，女，1983年1月26……