物业服务合同纠纷 （2017）粤06民终12742号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷，状元坊公司、庞惠贞签订的《商场管理协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照上述合同的约定善意全面地履行各自承担的义务。因此状元坊公司、庞惠贞之间存在物业服务关系，庞惠贞需按时足额缴纳物业管理费等费用。状元坊公司主张庞惠贞拖欠2016年9月至2017年4月的物业管理费及2016年8月至2017年3月的公共水电费，庞惠贞未提供相反的证据足以反驳，故一审法院对状元坊公司主张的上述庞惠贞拖欠费用的事实予以确认。至于庞惠贞提出的相关证据及抗辩意见，一审法院认为，首先，庞惠贞提供的证据包括庭后提交的证据并不能证明状元坊公司存在不履行物业管理服务义务的情形；其次，即使状元坊公司对涉案商场存在某些管理服务方面的暇疵，但其作为服务于庞惠贞所在商场的物业公司，所提供的服务内容具有公共性和整体性，庞惠贞不按时交纳物业管理费等费用将对商场的整体服务产生不利影响。综合上述分析，一审法院对庞惠贞的抗辩意见不予采纳。关于公共水电费，状元坊公司已提供水电费发票、水电费分摊表等证明其主张的公共水电费的分摊标准及收费金额，并按照实际用量及产
摘要
庞惠贞、佛山市状元坊物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12742号上诉人（原审被告）：庞惠贞，女，汉族，1974年3月9日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：霍棣强，男，汉族，1973年11月28日出生，住广东省佛山市禅城区，系庞惠贞的丈夫。被上诉人（原审原告）：佛山市状元坊物业管理有限公司，住所广东省佛山市禅城区人民路8号，统一社会信用代码91440604762924998Q。……