房屋租赁合同纠纷 （2021）粤02民终191号

本案系房屋租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行动表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，何新望与杨育泉于2019年1月1日签订《租赁合同》，该合同是双方自愿签订的，不违反有关法律规定，属于有效合同，双方形成房屋租赁合同关系。合同签订后，杨育泉在该店铺经营新星源手机店，从2019年1月至2019年5月杨育泉能按合同约定正常交付租金给何新望，从6月份开始，杨育泉以生意难做，经济困难为由，未及时交付租金给何新望，后经

本案系房屋租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行动表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤02民终191号上诉人（原审被告）：杨育泉，男，1970年12月6日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区××××××××××××委托诉讼代理人:胡小兵，广东韶华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何新望，男，1967年7月4日出生，汉族，住广东省翁源县××××××春晖苑首层光大电器商场。委托诉讼代理人：何新立，广东达梦律师事务所律师。上诉人杨育……