房屋租赁合同纠纷 （2017）内05民终1667号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告王金东应当按照约定履行在原告使用房屋时及时开门的义务，被告王金东提出因搬家和发生过交通事故等原因不能履行按时给原告开门办公，这些理由不是拒绝履行合同的法定理由，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定”当事人协商一致，可以解除合同。”，原告玄玉珍要求解除合同，被告王金东同意解除合同，依法确认解除原告与被告达成的房屋租赁合同，合同终止履行。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，原被告达成的房屋租赁合同解除后，原告按照约定已经交纳的房屋租金5000元，原告有权要求返还剩余的租金，原告要求返还5000元租金的请求不予支持，因为原告玄玉珍应该支付自2017年3月2日至2017年4月3日期间的房屋租金534元【即6000元÷12个月×1个月（自2017年3月2日至2017年4月2日）=500元＋（500元÷30天×2天＝34元）】，被告王金东应该将剩余房屋租

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告王金东应当按照约定履行在原告使用房屋时及时开门的义务，被告王金东提出因搬家和发生过交通事故等原因不能履行按时给原告开门办公，这些理由不是拒绝履行合同的法定理由，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定”当事人协商一致，可以解除合同。”，原告玄玉珍要求解除合同，被告王金东同意解除合同，依法确认解除原告与被告达成的房屋租赁合同，合同终止履行。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内05民终1667号上诉人（原审被告）：王金东，女，1983年3月4日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区奈曼旗。委托代理人：姜荣环，男，汉族，1978年1月6日出生，个体，现住内蒙古自治区。（系王金东丈夫）被上诉人（原审原告）：玄玉珍，女，1959年10月4日出生，朝鲜族，个体，现住内蒙古自治区。上诉人王金东因与被上诉人玄玉珍房屋租赁合同……