商品房预售合同纠纷 （2016）苏05民终8968号

张丙超、田文秀与太湖世家公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效，张丙超、田文秀按约向太湖世家公司支付了全部购房款，太湖世家公司应按约向张丙超、田文秀交付房屋。现太湖世家公司逾期交房，责任在太湖世家公司，太湖世家公司应承担相应的违约责任。按照双方签订的合同约定，购房款总金额为878916元，张丙超、田文秀提出的2万元认筹金收据中载明收款人为其他公司，事由为服务费，张丙超、田文秀未能提供其他证据佐证该笔费用为购房款，故法院对张丙超、田文秀提出的2万元认筹金计入已付房款的主张不予采纳。双方签订的合同中并未明确约定违约金的支付时间及方式，现太湖世家公司至2016年8月15日仍未交房为事实，已构成违约行为，张丙超、田文秀据此主张相应的逾期交房违约金并无不妥。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决太湖世家公司于判决生效之日起10日内支付张丙超、田文秀违约金31166.36元。案件受理费278元，减半收取139元，由太湖世家公司负担。二审中，太湖世家公司确认至今仍未向张丙超、田文秀交房。二审中，太湖世家公司围绕上诉请求提供了下列证据：1、太仓市气象

张丙超、田文秀与太湖世家公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效，张丙超、田文秀按约向太湖世家公司支付了全部购房款，太湖世家公司应按约向张丙超、田文秀交付房屋。现太湖世家公司逾期交房，责任在太湖世家公司，太湖世家公司应承担相应的违约责任。按照双方签订的合同约定，购房款总金额为878916元，张丙超、田文秀提出的2万元认筹金收据中载明收款人为其他公司，事由为服务费，张丙超、田文秀未能提供其他证据佐证该笔费用为购房款，故法院对张丙超、田文秀提出的2万元认筹金计入已付房款的主张不予采纳。双方签订的合同中并未明确约定违约金的支付时间及方式，现太湖世家公司至2016年8月15日仍未交

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终8968号上诉人（原审被告）：太仓太湖世家房地产有限公司法定代表人：韩铮,该公司执行董事。委托诉讼代理人：宣海东，江苏金太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张丙超。被上诉人（原审原告）：田永秀。上诉人太仓太湖世家房地产有限公司（以下简称太湖世家公司）因与被上诉人张丙超、田文秀商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省太仓市人民法院(201……