房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终8328号

一审已经认定因两被上诉人违约，上诉人依约解除房屋租赁合同符合法律规定，本应针对上诉人关于合同解除后两被上诉人逾期腾房给上诉人造成损失的诉讼请求在本案中一并予以处理，但一审却认定上诉人的该项诉讼请求在本案中无法确定，可在（2015）鄂武昌民初字第04018号案件审理完毕后，再行诉讼。然而（2015）鄂武昌民初字第04018号案件在2015年12月25日已经裁定，因该案必须以本案的审理结果为依据，而本案尚未审理终结，故该案中止诉讼。因此，一审应查清两被上诉人在房屋租赁合同解除后占用房屋及返还房屋的相关情况，在查清事实的基础上依法予以认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市武昌区人民法院（2015）鄂武昌民初字第04531号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市武昌区人民法院重审。上诉人武汉佳馨源资产经营管理有限公司预交的二审案件受理费20338元予以退回。审判长　　王薇审判员　　黄更审判员　　李瑜二〇一七年二月二十三日书记员　　黄劼 来自：www.

一审已经认定因两被上诉人违约，上诉人依约解除房屋租赁合同符合法律规定，本应针对上诉人关于合同解除后两被上诉人逾期腾房给上诉人造成损失的诉讼请求在本案中一并予以处理，但一审却认定上诉人的该项诉讼请求在本案中无法确定，可在（2015）鄂武昌民初字第04018号案件审理完毕后，再行诉讼。然而（2015）鄂武昌民初字第04018号案件在2015年12月25日已经裁定，因该案必须以本案的审理结果为依据，而本案尚未审理终结，故该案中止诉讼。因此，一审应查清两被上诉人在房屋租赁合同解除后占用房屋及返还房屋的相关情况，在查清事实的基础上依法予以认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民终8328号上诉人（原审原告）：武汉佳馨源资产经营管理有限公司，住所地武汉市武昌区安顺家园梅岭一至四号商网1-2层1室。法定代表人：邹友芝，该公司总经理。委托诉讼代理人：王德生，北京天达共和（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于瑶，北京天达共和（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市洪山区鑫德莱小额贷款股份有限公司，住所……