房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终5463号

王万兰与王晓红所签订的合同合法有效。合同约定2017年6月至2019年6月房租价格随行就市，王万兰因周边房屋涨价提出涨价的要求承租方王晓红不同意，且其延迟给付租金至今，王万兰要求解除租赁关系符合法律规定应予支持；要求王晓红立即搬迁，应给合理期限。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，原审法院判决：一、解除王万兰与王晓红签订的房屋租赁合同；二、王晓红于判决生效后十五日内从所承租的王万兰的房屋中搬出。案件受理费50元由王晓红负担。本院认为，原审判决认定基本事实不清。王万兰与王晓红签订的房屋租赁协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规规定，合法有效。合同中约定的租赁期限为四年，至2019年6月止。关于租金问题，双方明确约定2017年6月份之后的租金是随行就市，没有明确具体价格或浮动比例，应属对合同内容中有关租金价格约定不明的情况。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六

王万兰与王晓红所签订的合同合法有效。合同约定2017年6月至2019年6月房租价格随行就市，王万兰因周边房屋涨价提出涨价的要求承租方王晓红不同意，且其延迟给付租金至今，王万兰要求解除租赁关系符合法律规定应予支持；要求王晓红立即搬迁，应给合理期限。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，原审法院判决：一、解除王万兰与王晓红签订的房屋租赁合同；二、王晓红于判决生效后十五日内从所承租的王万兰的房屋中搬出。案件受理费50元由王晓红负担。本院认为，原审判决认定基本事实不清。王万兰与王晓红签订的房屋租赁协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉01民终5463号上诉人（原审被告）：王晓红。委托诉讼代理人：赵亮（系王晓红丈夫）。被上诉人（原审原告）：王万兰。委托诉讼代理人：车军，吉林铸诚律师事务所律师。上诉人王晓红因与被上诉人王万兰房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省农安县人民法院（2017）吉0122民初2299号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。王……