房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）驻民一终字第00163号

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。原告与被告之间作为平等的民事主体，被告所出具的承诺书系经双方充分协商后确定，应当对相关的拆迁法规定及政策作充分的了解，且对于其自己所持有的资产拍卖成交确认书上的土地面积与拆迁房屋的面积差异也应当是明知的，故被告在没有相关证据材料证明其系被胁迫而签订该承诺书之前，应当认定该承诺书系双方当事人真实的意思表示，现原告在已履行完该协议、系争房屋已被拆除之后，再以系被胁迫而签订，显然缺乏事实及法律依据，原审法院难以支持。但整个审理过程中，被告仅仅提供了有关信访材料，并未提供任何证据证明原告对其施工进行了阻挠或者妨碍，因拆迁问题发生纠纷，被告没有按协议约定将协议规定的房屋赔偿款给付原告，属于被告先未履行协议，由此产生的责任应由被告负担。至于被告辩称原告作为主体无权要求被告赔偿，房产、土地是属于上蔡县棉织厂的，因该承诺是对原告享有房屋的居住权进行的赔偿，故被告负有补偿义务的责任，因此，对被告的辩称，不予采信。对原告诉请房屋赔偿款10万元，予以支持。作为连带责任担保人被告张建勋在承诺书上签名，应负连带担保责任。虽然被告出具了承诺书，根据最高人民

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。原告与被告之间作为平等的民事主体，被告所出具的承诺书系经双方充分协商后确定，应当对相关的拆迁法规定及政策作充分的了解，且对于其自己所持有的资产拍卖成交确认书上的土地面积与拆迁房屋的面积差异也应当是明知的，故被告在没有相关证据材料证明其系被胁迫而签订该承诺书之前，应当认定该承诺书系双方当事人真实的意思表示，现原告在已履行完该协议、系争房屋已被拆除之后，再以系被胁迫而签订，显然缺乏事实及法律依据，原审法院难以支持。但整个审理过程中，被告仅仅提供了有关信访材料，并未提供任何证据证明原告对其施工进行了阻挠或者妨碍，因拆迁问题发生纠纷，被告没有按

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一终字第00163号上诉人（原审被告）河南省海翔房地产开发公司。法定代表人张建勋，该公司董事长。上诉人（原审被告）张建勋。二上诉人的委托代理人朱伟光，河南文苑律师事务所律师。上诉人（原审原告）胡翠云，女，1965年10月26日出生，汉族。委托代理人李筱军，河南文苑律师事务所律师。上诉人胡翠云、上诉人河南省海翔房地产开发公司、上诉人张建勋因……