相邻损害防免关系纠纷 （2015）渝五中法民终字第03435号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，谢邦友的房屋内有渗水痕迹，因谢邦友的楼上系汪远才、谭先友居住，汪远才、谭先友也未举证证明谢邦友房屋漏水系他人造成，故谢邦友房屋的渗漏现象应是汪远才、谭先友造成，汪远才、谭先友的行为侵害了谢邦友的合法权益，有违处理相邻关系的基本原则，汪远才、谭先友应及时排除妨害，消除渗漏现象，现汪远才、谭先友已于2015年2月2日在其厨房灶台下用水泥、河沙进行了防水整改，谢邦友也称现其房屋未再出现渗水、漏水现象，故谢邦友要求汪远才、谭先友排除对其房屋渗漏造成的侵害的诉讼请求已经实现，该院对于谢邦友的该项诉讼请求不予支持。若谢邦友的房屋再次出现渗漏现象，可另行向汪远才等主张权利。关于因渗漏给谢邦友造成的损失，谢邦友仅提供了自己举示的损失清单，该证据不足以证明其财产的实际损失，并且谢邦友也未举示其财产损失与渗漏现象之间的因果关系，但谢邦友房屋内的渗漏也是事实，渗漏确实也给谢邦友造成了损害，故该院酌情对于谢邦友的损失支持500元，该费用应由汪远才、谭先友赔偿。对于谢晓谊，虽然其系汪远才、谭先友居住房屋的登记房主，

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，谢邦友的房屋内有渗水痕迹，因谢邦友的楼上系汪远才、谭先友居住，汪远才、谭先友也未举证证明谢邦友房屋漏水系他人造成，故谢邦友房屋的渗漏现象应是汪远才、谭先友造成，汪远才、谭先友的行为侵害了谢邦友的合法权益，有违处理相邻关系的基本原则，汪远才、谭先友应及时排除妨害，消除渗漏现象，现汪远才、谭先友已于2015年2月2日在其厨房灶台下用水泥、河沙进行了防水整改，谢邦友也称现其房屋未再出现渗水、漏水现象，故谢邦友要求汪远才、谭先友排除对其房屋渗漏造成的侵害的诉讼请求已经实现，该院对于谢邦友的该项诉讼请求不予

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第03435号上诉人(原审被告)汪远才。委托代理人刘光才，重庆市永川区来苏法律服务所法律工作者。上诉人(原审被告)谭先友。委托代理人刘光才，重庆市永川区来苏法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)谢邦友。委托代理人谢祥发，重庆市永川法律援助中心法律工作者。被上诉人(原审被告)谢晓谊。上诉人汪远才、谭先友与被上诉人谢邦友、谢晓谊相邻……