房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）最高法民申3167号

（一）关于申请人是否已及时通知被申请人选房，并提供充足房源供被申请人选择。申请人主张根据相关选房方案和选房细则，被申请人属于第四期选房对象，被申请人提供不属于第四期被拆迁人选房名单来证实申请人未通知其选房是错误的。本院认为，申请人该申请理由涉及到案件基本事实的认定。根据一般生活经验法则，在采取产权调换方式安置进行选房时，拆迁人应逐户通知到被拆迁人按时进行选房。如申请人认为自己已经通知到被申请人，应当举证证明其确实已经完成了通知到被申请人的客观事实。现申请人并未举证证明其已通知到被申请人，因此申请人该项申请理由不能成立。 （二）关于一、二审法院根据福建均恒房地产评估有限公司出具的福均恒估字[2019]第Q08095号房地产评估报告的估价结果，按照华城小区沿324国道临街店面每平方米26472元的标准判决申请人应当支付被申请人赔偿款5591415.84元是否正确。二审法院认为，一审法院依法委托房地产评估，程序合法，资质适格，该鉴定意见指向的324国道旁店面房地产单价每平方米26472元依法可以作为本案的赔偿计算依据，原审据此确定赔偿价款，于法有据，亦属公平。本院认为，申请人虽然申请再审认为

（一）关于申请人是否已及时通知被申请人选房，并提供充足房源供被申请人选择。申请人主张根据相关选房方案和选房细则，被申请人属于第四期选房对象，被申请人提供不属于第四期被拆迁人选房名单来证实申请人未通知其选房是错误的。本院认为，申请人该申请理由涉及到案件基本事实的认定。根据一般生活经验法则，在采取产权调换方式安置进行选房时，拆迁人应逐户通知到被拆迁人按时进行选房。如申请人认为自己已经通知到被申请人，应当举证证明其确实已经完成了通知到被申请人的客观事实。现申请人并未举证证明其已通知到被申请人，因此申请人该项申请理由不能成立。 （二）关于一、二审法院根据福建均恒房地产评估有限公司出具的福均恒估字[20

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）最高法民申3167号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：泉州丰泽社区改造开发有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街道迎津社区津淮街639号二楼。 法定代表人：黄亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐栋，福建顺济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付丽，福建顺济律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：郑相信，男，1967年1月……