房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终622号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，赵宏伟与恋嘉公司签订《住宿合同》，约定租期为自2019年9月25日至2020年8月26日止，租赁房屋位于北京市通州区潞苑南大街×1号×2栋×3单元×4主卧。恋嘉公司应当按照《住宿合同》的约定，将涉案租赁房屋租赁给赵宏伟使用到2020年8月26日，但是，2020年6月6日，恋嘉公司与租赁房屋房东吕布签订了《退房协议》，根据《退房协议》的约定，涉案租赁房屋的房东吕布于2020年6月15日将房屋收回。赵宏伟实际已于2020年5月20日交纳了2020年5月20日至2020年6月20日的租金及水费1790元，自2020年6月15日起恋嘉公司已经无权将涉案房屋租给赵宏伟，恋嘉公司理应将赵宏伟交纳的2020年6月15日至2020年6月20日（共5天）的房租退还给赵宏伟，应当退还赵宏伟租金约为292元（以每月1750元的租金得出日租金为58．3元，共计算5天），故法院对赵宏伟请求恋嘉公司

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，赵宏伟与恋嘉公司签订《住宿合同》，约定租期为自2019年9月25日至2020年8月26日止，租赁房屋位于北京市通州区潞苑南大街×1号×2栋×3单元×4主卧。恋嘉公司应当按照《住宿合同》的约定，将涉案租赁房屋租赁给赵宏伟使用到2020年8月26日，但是，2020年6月6日，恋嘉公司与租赁房屋房东吕布签订了《退房协议》，根据《退房协议》的约定，涉案租赁房屋的房东吕布于2020年6月1

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终622号上诉人（原审被告）：北京恋嘉房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区北苑南路****楼**44-34。法定代表人：闫京，经理。委托诉讼代理人：刘旭，男，1981年4月30日出生，北京恋嘉房地产经纪有限公司员工，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：赵宏伟，男，1987年8月10日出生，住北京市通州区。上诉人北京恋嘉房地产经纪有限公……