房屋租赁合同纠纷 （2021）津03民终591号
裁判要旨
《租用协议》是双方当事人真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方应按照约定履行。协议到期后鑫三益公司未及时交还房屋，已构成违约，汉沽排放管理所有权要求鑫三益公司腾空并交还房屋，支付水费，并支付房屋占有使用费至实际腾空之日止。鑫三益公司对汉沽排放管理所第一项、第三项诉讼请求无异议，予以照准。关于占有使用费，2017年10月1日至2020年6月12日占有使用费为109335元，汉沽排放管理所计算无误，予以确认。关于疫情期间减免租金的问题，根据本市相关政策，按照行政单位、国有独资和国有全资企业出租房屋减免标准，应自2020年2月7日起六个月内，前三个月全免，后三个月减半，即15000元，减免后尚欠94335元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：“一、判决生效之日起三十日内，被告天津市鑫三益电器设备安装有限公司腾空滨海新区汉沽惠阳里南侧（三号泵站），交还原告天津市滨海新区汉沽工业污水排放管理所；二、判决生效之日起十日内，被告天津市鑫三益电器设备安装有限公司支付原告天津市
摘要
《租用协议》是双方当事人真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方应按照约定履行。协议到期后鑫三益公司未及时交还房屋，已构成违约，汉沽排放管理所有权要求鑫三益公司腾空并交还房屋，支付水费，并支付房屋占有使用费至实际腾空之日止。鑫三益公司对汉沽排放管理所第一项、第三项诉讼请求无异议，予以照准。关于占有使用费，2017年10月1日至2020年6月12日占有使用费为109335元，汉沽排放管理所计算无误，予以确认。关于疫情期间减免租金的问题，根据本市相关政策，按照行政单位、国有独资和国有全资企业出租房屋减免标准，应自2020年2月7日起六个月内，前三个月全免，后三个月减半，即15000元，减免后尚欠94
正文（节选）
天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终591号上诉人（原审被告）：天津市鑫三益电器设备安装有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽惠阳里南侧（三号泵站）。法定代表人：杨金秋，执行董事。委托诉讼代理人：王**，男，该公司经理。被上诉人（原审原告）：天津市滨海新区汉沽工业污水排放管理所，住所地天津市滨海新区汉沽庆阳里48号。法定代表人：郑志红，书记。委托诉讼代理人：郭蕊，天津法事邦律……