房屋租赁合同纠纷 （2019）云0111民初10393号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。” 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。” 本案中，被告出租给原告的仓库属于轻钢大棚，已被行政部门确定为违法违规建筑，现仓库已被强制拆除，原告作为承租人不能继续使用租赁物，被告提供的租赁物不符合约定使用条件。 根据上述法律规定，原、被告签订的《仓房、仓库租赁合同》为无效合同。 无效合同，自始无效。 本院根据法律规定确定合同无效，原告主张解除合同，本院不予支持。 原告已向被告缴纳的一年租金、垃圾清运费应扣除原告已使用租期内的费用后退还，
摘要
云南佳叶工贸有限公司与冯焱房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初10393号原告云南佳叶工贸有限公司。 住所云南省昆明市官渡区银海领域小区。 法定代表人陈青。 委托代理人王智敏、陈晓燕，云南勤业律师事务所律师。 特别授权代理。 被告冯焱，男，汉族，1971年3月16日生，身份证登记住址湖北省荆州市沙市区。 委托代理人沈军，云南华度律师事务所律师。 特别授权代理。 原告云南佳叶工贸有限公司诉被……