房屋租赁合同纠纷 （2019）京0113民初20987号
裁判要旨
关于合同效力一节，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 本案经调查，涉案房屋在本院审理过程中截至法庭辩论终结前，本案双方均未提交涉诉土地地上房屋的建设工程规划许可证或相应建设工程规划手续，故双方于2017年8月1日签订的《房屋租赁合同》应属无效。 关于合同无效后当事人请求赔偿因合同无效受到的损失一节，现原告主张被告给付自2019年3月21日起计算至2019年10月22日房屋占有使用费103833元，根据合同法规定有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案原告将未取得工程规划许可证的房屋进行出租具有过错，被告订立合同时自身亦未尽到足够的审慎注意义务，双方对于此房屋租赁合同的缔约履行均具有过错。 被告得知涉案房屋属于违法建设后应及时与原告沟通涉案房屋的腾退、交付事宜，现被告未举证证明其履行此义
摘要
爱谛（北京）高新科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初20987号原告：北京顺香博农业科技有限公司，住所地北京市顺义区，统一社会信用代码91110113MA00B4WH04。 法定代表人：田永生，董事长。 委托诉讼代理人：杨平娟，北京市律理律师事务所律师。 被告：爱谛（北京）高新科技有限公司，住所地北京市顺义区，统一社会信用代码91110113MA008D0N4G。 法定代表人：李全才，……