租赁合同纠纷 （2018）鄂01民5373号

十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策，国家实行土地用途管制制度。《中华人民共和国土地管理法》第十一条、第十二条规定：“……。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。………。”，“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”《中��人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”本案中，和源公司、天行健公司以所谓场地租赁合同形式，将集体土地使用权出租用于建设仓库、堆放建筑材料，出租土地面积达6.95亩，双方签订的场地租赁合同严重违反了上述法律强制性规定，应属无效。和源公司基于场地租赁合同有效起诉，在一审法院依法就合同效力向其释明后，和源公司仍坚持诉讼请求。无效的合同，自始没有法律约束力，不存在合同解除的问题。和源公司要求解除合同的诉讼请求，于法无据，不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予��

武汉市和源建筑机械设备有限公司、湖北华乐天行健建设有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5373号上诉人（原审原告）：武汉市和源建筑机械设备有限公司，住所地武汉市洪山区和平街白马洲白马市场B-68号。法定代表人：卢祖富，该公司经理。委托诉讼代理人：江腾福、刘浜，均系湖北江浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北华乐天行健建设有限公司，住所地武汉市新洲区三店街袁田村。法定代表人：王永付，该公司总经理。被上诉人（原审被告……