房屋租赁合同纠纷 （2021）辽13民终2439号

史明媚委托其丈夫胡天龙、刘永利委托其妻子于晓辉代为签订了《商网出租协议》，史明媚和刘永利对其各自配偶代为签订该协议一事均未提出异议，该协议自签订已履行至今，且双方对于租赁房屋位置、租赁期间及租金均没有异议，故对上述事实该院予以认定，当事人之间的租赁合同法律关系依法成立并有效。史明媚主张上述《商网出租协议》中的第1条和第2条的最后一句手写内容均能证明双方约定了2021年4月1日至2022年3月31日的房屋租金28000元，刘永利、于晓辉应于2021年4月1日前交纳，对此刘永利、于晓辉不予认可，并主张“该手写内容并非在双方签订协议时形成，而是在签订协议后史明媚自行书写”。对此，本院分析，该协议文本为胡天龙提供的打印填充式文本，庭审中对于协议中填充的内容刘永利、于晓辉均予以认可。史明媚主张第1条和第2条的最后一句手写内容是在双方签订协议时形成，但其未提交充分有效证据予以证明，也未提供证据证明刘永利、于晓辉知悉并同意上述手写内容，故该协议中第1条和第2条的最后一句手写内容本院无法确认书写时间及该内容是否为双方当事人的真实意思表示，故对史明媚的此项主张该院不予支持。现双方当事人对于案涉租金的给付

史明媚委托其丈夫胡天龙、刘永利委托其妻子于晓辉代为签订了《商网出租协议》，史明媚和刘永利对其各自配偶代为签订该协议一事均未提出异议，该协议自签订已履行至今，且双方对于租赁房屋位置、租赁期间及租金均没有异议，故对上述事实该院予以认定，当事人之间的租赁合同法律关系依法成立并有效。史明媚主张上述《商网出租协议》中的第1条和第2条的最后一句手写内容均能证明双方约定了2021年4月1日至2022年3月31日的房屋租金28000元，刘永利、于晓辉应于2021年4月1日前交纳，对此刘永利、于晓辉不予认可，并主张“该手写内容并非在双方签订协议时形成，而是在签订协议后史明媚自行书写”。对此，本院分析，该协议文本

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终2439号上诉人（原审原告）：史明媚，女，1987年5月9日出生，汉族，住建平县。委托诉讼代理人：胡天龙（系史明媚丈夫），1980年12月12日出生，汉族，住建平县红山街道文化街7号楼3单元501室。委托诉讼代理人：刘岩，内蒙古蒙和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘永利，男，1980年4月3日出生，汉族，住建平县。被上诉人（原审……