定金合同纠纷 （2021）沪02民终5045号

王豪为租赁系争房屋向马勇支付定金5，000元，但双方并未明确签订正式租赁合同的时间，同时也未能与房东就租赁期限、租金标准、能否转租等关涉租赁事宜的具体问题达成一致意见，致使王豪最终未能承租系争房屋，对此不可归责于任何一方，不应适用定金罚则，故对王豪要求双倍返还定金的请求不予支持。因系争房屋已被另行转租，故马勇应向王豪返还定金5，000元。王豪另主张律师费、误工费等，欠缺事实及法律依据，法院无法支持。一审法院判决：一、马勇应于判决生效之日起十日内向王豪退还定金5，000元；二、对王豪的其他诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。根据一审法院庭审中双方的陈述，王豪向马勇交付定金后需与出租人另行签订租赁合同而非自承租人马勇处转租取得系争房屋，对此双方当事人均无异议

王豪为租赁系争房屋向马勇支付定金5，000元，但双方并未明确签订正式租赁合同的时间，同时也未能与房东就租赁期限、租金标准、能否转租等关涉租赁事宜的具体问题达成一致意见，致使王豪最终未能承租系争房屋，对此不可归责于任何一方，不应适用定金罚则，故对王豪要求双倍返还定金的请求不予支持。因系争房屋已被另行转租，故马勇应向王豪返还定金5，000元。王豪另主张律师费、误工费等，欠缺事实及法律依据，法院无法支持。一审法院判决：一、马勇应于判决生效之日起十日内向王豪退还定金5，000元；二、对王豪的其他诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5045号上诉人(原审被告)：马勇，男，1972年12月8日生，汉族，住上海市嘉定区。被上诉人(原审原告)：王豪，男，1984年2月6日生，汉族，住湖南省湘乡市。上诉人马勇因与被上诉人王豪定金合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2021)沪0114民初1259号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月12日立案后，根据《全国人……