房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终3558号

原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司与被告桑自立、第三人郑州星润房屋租赁有限公司签订红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同，系各方真实意思表示，不违反有关法律法规强制性规定，为有效合同。原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司关于解除原告、被告与第三人签订的红星美凯龙展位租赁及管理服务合同的主张，被告桑自立表示双方已通过实际行为解除，应认定系对解除合同的认可，故对该合同予以解除；原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司关于租金、市场推广费的主张，因该项权利系第三人郑州星润房屋租赁有限公司享有，在已被列为第三人并可以独立行使权利的情况下，第三人郑州星润房屋租赁有限公司并未主张，故对该项诉讼请求，不予支持；原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司关于2020年1月24日至2020年10月31日管理费的主张，考虑被告桑自立实际使用情况和疫情影响，计算2020年2月1日至2020年8月1日期间，同时扣减一个月管理费，经核算为34305.65元，减去已支付3800元，被告桑自立应支付30505.65元；原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司关于违约

原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司与被告桑自立、第三人郑州星润房屋租赁有限公司签订红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同，系各方真实意思表示，不违反有关法律法规强制性规定，为有效合同。原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司关于解除原告、被告与第三人签订的红星美凯龙展位租赁及管理服务合同的主张，被告桑自立表示双方已通过实际行为解除，应认定系对解除合同的认可，故对该合同予以解除；原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司关于租金、市场推广费的主张，因该项权利系第三人郑州星润房屋租赁有限公司享有，在已被列为第三人并可以独立行使权利的情况下，第三人郑州星润房屋租赁有限公

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3558号上诉人（原审原告）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司，营业场所郑州市二七区大学路与中秋路红星国际广场1号楼2楼201号，统一社会信用代码91410103MA40H9K41N。负责人：李兵，总经理。委托诉讼代理人：王**，该公司员工。委托诉讼代理人：宋雪兰，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桑……