金融借款合同纠纷 （2019）赣08民终2104号

吉安农商银行与陈剑、刘燕签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。陈剑、刘燕未按合同约定偿还借款本息属违约行为，应承担逾期还款支付借款本金、利息及罚息的责任。陈剑、刘燕将其所有的4个商铺作为借款担保的抵押物，并办理了有效抵押登记。在其不履行还款义务时，吉安农商银行作为抵押权人依法享有对该房屋的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、陈剑、刘燕共同偿还吉安农村商业银行股份有限公司借款本金5100000元，逾期还款利息（含逾期利息、罚息，利息至2019年4月11日为159799.99元，自2019年4月12日起至实际还清贷款本息之日止，按年利率10.4%计算），限判决生效后十日内付清；二、吉安农村商业银行股份有限公司对陈剑、刘燕所有的、位于吉安市吉安县白云路（龙湖左岸）的商铺享有优先受偿权:（1）陈剑所有的、建筑面积30.37平方米的17-103-2第一层（产权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××

吉安农商银行与陈剑、刘燕签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。陈剑、刘燕未按合同约定偿还借款本息属违约行为，应承担逾期还款支付借款本金、利息及罚息的责任。陈剑、刘燕将其所有的4个商铺作为借款担保的抵押物，并办理了有效抵押登记。在其不履行还款义务时，吉安农商银行作为抵押权人依法享有对该房屋的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、陈剑、刘燕共同偿还吉安农村商业银行股份有限公司借款本金510000

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终2104号上诉人（原审被告）：陈剑，男，1974年4月18日出生，汉族，中国电信股份有限公司吉安分公司职工，住吉安市吉州区。上诉人（原审被告）：刘燕，女，1974年12月29日出生，汉族，中国电信股份有限公司吉安分公司响应服务中心机房职工，住吉安市吉州区。被上诉人（原审原告）：吉安农村商业银行股份有限公司，住所地为吉安市吉州区大桥西路……