房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终22490号

依法成立的合同，应受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《解除合同协议书》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认，双方应当按照协议约定全面适当履行各自义务。关于原告起诉主张被告退还剩余16万元保证金并以16万元为基数按照日千分之一支付违约金，后原告自认被告尚剩余8万元保证金未退还，另外，双方约定按照日千分之一的违约金计算标准过高，该院酌定以8万元为基数按年利率24%向原告支付自2018年9月12日起至实际退还完毕之日止的违约金。关于原告主张被告退还原告多支付的370822元租金，原被告双方签订的《解除合同协议书》第三条约定“因高守全故意隐瞒租赁房屋存在面积差的事实，导致乙方向甲方多交的租金共计人民币3

依法成立的合同，应受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《解除合同协议书》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认，双方应当按照协议约定全面适当履行各自义务。关于原告起诉主张被告退还剩余16万元保证金并以16万

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22490号上诉人（原审原告）：郑州市百年粥道餐饮管理有限公司，住所地郑州市郑东新区地润路街10号25号楼1-2层12号。法定代表人王振彬，总经理。委托诉讼代理人：张哲，河南成务律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方某，女，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：方保红，河南昌浩律师事务所律师。上诉人郑州市百年粥道餐饮管理有限公司（以……