房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初13469号
裁判要旨
张圣芳与姚甜甜、第三人签订的《房屋买卖定金合同》、《房屋买卖三方合同》、《西安市存量房买卖合同（经纪机构版）》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效成立的合同，各方均应依照约定履行各自义务。 姚甜甜已按约定向张圣芳支付了200000元定金，张圣芳应当按照合同约定解除涉案房屋的抵押，并过户给姚甜甜。 张圣芳主张姚甜甜并不具备购房资格，其并未提供充分证据证明，因涉案房屋已经符合政策能够继续交易，且该房屋现未出现无法继续交易的情形，故对姚甜甜要求继续履行案涉合同的请求，本院依法予以支持。 张圣芳主张姚甜甜提出了解除合同的诉讼，故合同应予解除，但在该诉讼进行中，双方未达成解除合同的一致意见，且姚甜甜撤诉。 故张圣芳主张合同解除，无事实依据，本院依法不予支持。 涉案合同在履行过程中，因双方进行诉讼导致合同未按期履行，双方互不负担违约责任。 张圣芳应于姚甜甜付完全部款项后，将涉案房屋向姚甜甜过户。 姚甜甜要求张圣芳承担律师费用，因双方的合同中未约定违约责任包括律师费，故该项请求，本院依法不予支持。 综上所述，兹根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、原告
摘要
姚甜甜与张圣芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初13469号原告（反诉被告）：姚甜甜，女，汉族，1988年2月27日出生，住西安市莲湖区，身份证号码:610XXXXXXX********。 委托代理人：李宏良，陕西泽诚律师事务所律师。 委托代理人：胡敏，陕西泽诚律师事务所律师被告（反诉原告）：张圣芳，女，汉族，1973年2月13日出生，住安徽省凤阳县，身份证号码：342XXXXXX……