抵押权纠纷 （2017）浙08民终636号

抵押权作为一种物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时或符合法律规定的其他条件时，债权人有依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案中，双方当事人在《个人抵押借款合同》约定毛卓良、徐金英向郑德喜借款250000元，月利率20‰，以涉案房产为该借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续。现毛卓良、徐金英已按合同约定向郑德喜支付了本息，故该笔借款的抵押登记理应解除。毛卓良、徐金英的诉讼请求，具有事实及法律依据，予以支持。郑德喜提出毛卓良、徐金英未足额支付利息不同意解除抵押登记的辩称，无事实依据，不予采信。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十四条、第五十二条、第五十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：郑德喜于判决发生法律效力之日起十五日内办理毛卓良、徐金英所有的坐落于常山县××镇大街××号房屋（房屋所有权证号

抵押权作为一种物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时或符合法律规定的其他条件时，债权人有依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案中，双方当事人在《个人抵押借款合同》约定毛卓良、徐金英向郑德喜借款250000元，月利率20‰，以涉案房产为该借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续。现毛卓良、徐金英已按合同约定向郑德喜支付了本息，故该笔借款的抵押登记理应解除。毛卓良、徐金英的诉讼请求，具有事实及法律依

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终636号上诉人（原审被告）：郑德喜.被上诉人（原审原告）：毛卓良.被上诉人（原审原告）：徐金英.两被上诉人共同诉讼委托代理人：胡建发，浙江天能律师事务所律师。上诉人郑德喜因与被上诉人毛卓良、徐金英抵押权纠纷一案，不服浙江省江山市人民法院（2017）浙0881民初1899号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月15日立案受理后，……