房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂10民终852号

该证据不属于新证据。二审除对一审认定的事实确认外，还补充查明，涉案合同约定，合同期满后，除甲方收回自用外，若继续对外出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。荆州市荆州区房屋征收与补偿办公室于2016年10月19日通告，涉案房屋属于荆州区城北快速路项目征收范围。本院认为，租赁期间届满后，上诉人应按约定返还租赁物。因涉案房屋属于荆州区城北快速路项目征收范围，涉案房屋租赁期间届满后，被上诉人收回涉案房屋后既不能自用，也不能继续对外出租，上诉人遂丧失了在同等条件下享有优先承租权。上诉人所提装饰装修补偿问题可另行主张权利。故上诉人的上诉理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由上诉人邓丽平负担。本判决为终审判决。审判长　　郭元亮审判员　　陈时中审判员　　韩秀士二〇一七年十月十八日书记员　　邱　爽

该证据不属于新证据。二审除对一审认定的事实确认外，还补充查明，涉案合同约定，合同期满后，除甲方收回自用外，若继续对外出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。荆州市荆州区房屋征收与补偿办公室于2016年10月19日通告，涉案房屋属于荆州区城北快速路项目征收范围。本院认为，租赁期间届满后，上诉人应按约定返还租赁物。因涉案房屋属于荆州区城北快速路项目征收范围，涉案房屋租赁期间届满后，被上诉人收回涉案房屋后既不能自用，也不能继续对外出租，上诉人遂丧失了在同等条件下享有优先承租权。上诉人所提装饰装修补偿问题可另行主张权利。故上诉人的上诉理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂10民终852号上诉人（原审被告）：邓丽平，女，生于1980年3月13日，汉族，住荆州市荆州区。委托诉讼代理人：舒炎，湖北博智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗国昌，男，生于1956年11月25日，汉族，住湖北省监利县。被上诉人（原审原告）：罗烛，男，生于1981年8月6日，汉族，住湖北省监利县。被上诉人（原审原告）：罗艺，女，生于19……