商品房销售合同纠纷 （2018）湘0103民初5575号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告与被告金房公司签订的《长沙市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且该合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。 原告已按照合同约定履行了向被告金房公司支付购房款的合同义务，故被告金房公司亦应当按照合同约定的标准和期限履行向原告交付房屋，并在约定的期限内为原告办理各项产权登记的义务，根据合同约定，出卖人应在商品房交付后540个工作日内办妥买受人的房屋所有权证，580个工作日内办妥买受人的土地使用权证，如因出卖人的责任，致使买受人未能在约定期限内办理上述登记，双方同意不解除合同，自本合同规定期限的次日起至实际办妥登记之日止，出卖人每日按已付房款的万分之一支付违约金，“上述登记”包括房屋所有权证与土地使用权证。 被告金房公司于2013年6月30日向原告交付了涉案房屋，根据合同约定，被告金房公司应在2015年8月31日为原告办妥房屋所有权证，于2015年10月30日前为原告办妥国有土地使用权证，但被告金房公司于2016年7月13日才为原告办妥房屋所有权证，至政府部门停止办理国有土地使用权证的时间即20
摘要
张波与长沙金房房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0103民初5575号原告：张波，男，1981年8月10日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。 委托诉讼代理人：王韬钦，湖南东方阳光律师事务所律师。 被告：长沙金房房地产开发有限公司，长沙市雨花区梓园路39号701房。 法定代表人：吴建平，董事长。 委托诉讼代理人：王梓光，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：曾佳，湖南湘达律师事务所律师。……