房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）渝04民终997号

诉争双方签订的房屋拆迁安置补偿合同系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反相关法律、法规的规定，该合同依法成立，合法有效，应当受到法律保护，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。双方签订的补充协议亦系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律法规，依法成立并合法有效，应当受到法律保护，双方应按照约定全面履行各自义务。针对陈永亮的诉讼请求，评述如下：一、请求宇帝公司按《安置协议》约定的条件交付房屋并办理房屋产权证。《安置协议》关于双方的权利义务有明确约定，宇帝公司应按约定向陈永亮交付房屋并办理房屋产权证。因此，对陈永亮的该项诉讼请求，予以支持。二、请求确认宇帝公司违约并支付违约金100000元。陈永亮认为《补充协议》约定宇帝公司延期一年交房，但直至起诉时宇帝公司没有达到交房标准，无法交房；宇帝公司没有按期支付“租金”，实际支付到2013年4月；宇帝公司没有按约定将北面二层门面产权包含现有装修转移给陈永亮，因此宇帝公司的上述行为均构成违约，应支付陈永亮100000元违约金。宇帝公司抗辩认为其依约通知了陈永亮接房，是陈永亮故意不履行接房义务；宇帝公司没有义务支付陈永亮租金，宇帝公司没有义务将

诉争双方签订的房屋拆迁安置补偿合同系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反相关法律、法规的规定，该合同依法成立，合法有效，应当受到法律保护，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。双方签订的补充协议亦系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律法规，依法成立并合法有效，应当受到法律保护，双方应按照约定全面履行各自义务。针对陈永亮的诉讼请求，评述如下：一、请求宇帝公司按《安置协议》约定的条件交付房屋并办理房屋产权证。《安置协议》关于双方的权利义务有明确约定，宇帝公司应按约定向陈永亮交付房屋并办理房屋产权证。因此，对陈永亮的该项诉讼请求，予以支持。二、请求确认宇帝公司违约并支付违约金100000元。

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终997号上诉人（原审被告）：重庆市宇帝房地产开发有限公司。住所地：重庆市南岸区南坪街道开发路**号23-6。法定代表人：文跃武，该公司董事长。委托诉讼代理人：冉彧光，重庆渝鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆文祥，重庆渝鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈永亮，男，土家族，1956年12月8日出生，城镇居民，小学文化，住重庆市酉阳……