土地租赁合同纠纷 （2018）津01民终3512号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。本案中，涉案土地性质为集体建设用地，原告将取得使用权的土地出租给被告使用并与被告签订了《土地租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，但关于租赁期限40年之约定违反了法律的规定，故该合同中关于租赁期限超出20年部分（即租赁期限自2024年7月1日至2044年6月30日止）的条款为无效条款。原告相应的诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告是否应当向原告支付租金的问题。虽然原告曾在另案中提出过解除合同的诉讼主张，但被告未予以同意，后原告撤回了对被告的起诉。现双方合同尚在继续履行过程中，被告未将土地交还给原告并且还在此经营，故被告应当按约向原告支付租金。因此，对于原告要求被告支付2017年7月1日至2018年6月30日租金68700元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告提出的要求原告恢复供水、修复道路以及原告赔偿停水期间损失100000元的反诉请求。原告否认对被告进行停水及破坏道路。根据被告提交的《拆迁告知书》，实施拆迁和可能进行停水的单位为天津南站科技商务区发展有限公司而不是原告。被告无证据证
摘要
天津市付龙欣木业有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3512号上诉人（原审被告，反诉原告）：天津市付龙欣木业有限公司，住所地天津市西青区张家窝工业区丰腾道18号。法定代表人：李松，总经理。委托诉讼代理人：翟晓键，天津才高律师事务所律师。委托诉讼代理人：张合刚，北京市盛廷律师事务所律师。被上诉人(原审原告，反诉被告）：天津市宏泽园科工贸有限公司，住所地天津市西青经济开发区张家窝工业园内。法……