房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）渝03民终592号

龙颐公司与刘福书于2011年7月6日签订的第一份《房屋拆迁补偿安置合同》双方均无异议，系真实意思表示，该院予以确认。对于2011年7月16日签订的第二份《房屋拆迁补偿安置合同》，系经第三人重庆市涪陵区龙潭镇人民政府协调下，由龙颐公司在刘福书及委托代理人杨才储签字捺印后再经其盖章后返回给刘福书，虽然龙颐公司法定代表人或其授权代表人并未严格按照该合同约定进行签字，但其加盖公章行为系龙颐公司客观真实行为，对外足以使合同相对方产生信赖，应视为已获得法定代表人或委托代理人许可，故该院确认第二份合同对双方亦有约束力，两份合同应当合并适用。对于房屋交付使用问题。因龙颐公司系XX祠堂安置房的实际占有管理者，且系拆迁安置的组织实施者，故刘福书仅要求将自己抽选房屋交付给其居住使用的请求应予支持。对龙颐公司提出的其并非业主而不承担交付义务的辩称不予采纳。关于配套水、电、天然气安装及开通问题。根据双方合同约定，龙颐公司应当安装至主道进户口的水、电、天然气等，理应为可以开通使用的，如刘福书等未按照约定支付龙颐公司已经代为支付的上户费及上户关费用时，则龙颐公司可以通过协商直至诉讼等方式进行追偿，且刘福书等也并未否

龙颐公司与刘福书于2011年7月6日签订的第一份《房屋拆迁补偿安置合同》双方均无异议，系真实意思表示，该院予以确认。对于2011年7月16日签订的第二份《房屋拆迁补偿安置合同》，系经第三人重庆市涪陵区龙潭镇人民政府协调下，由龙颐公司在刘福书及委托代理人杨才储签字捺印后再经其盖章后返回给刘福书，虽然龙颐公司法定代表人或其授权代表人并未严格按照该合同约定进行签字，但其加盖公章行为系龙颐公司客观真实行为，对外足以使合同相对方产生信赖，应视为已获得法定代表人或委托代理人许可，故该院确认第二份合同对双方亦有约束力，两份合同应当合并适用。对于房屋交付使用问题。因龙颐公司系XX祠堂安置房的实际占有管理者，且

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝03民终592号上诉人（原审被告）：重庆龙颐房地产发展有限公司，住所地重庆市涪陵区龙潭镇建设路供销社办公室2-4，组织机构代码55408182-6。法定代表人：金吉凤，该公司经理。委托代理人：陈，男，1970年7月22日出生，系重庆龙颐房地产发展有限公司前职工，汉族，住重庆市涪陵区。委托代理人：游小强，重庆维淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告……